신분당선 강남~신사 구간이 연장되면서 수혜 지역인 경기도 용인시 수지구 일대 신규 분양 단지에도 관심이 쏠리고 있다.
신분당선은 현재 광교(경기대)에서 출발해 용인 수지, 성남 판교를 거쳐 지하철 2호선 강남역까지 연결되며 현재 강남역까지 광교(경기대)에서는 30분대, 성복역에서는 20분대에 도달 가능하다.
특히 2017년 5월에는 강남~용산 구간 중 1단계로 신사역부터강남역까지 2.53㎞ 구간을 연장하는 공사가 첫 삽을 떴으며신사역부터용산역까지 5.22㎞ 구간(2단계)도 착공 할 예정인데다 고양(삼송~킨텍스)을 잇는 노선도 논의되고 있다.
부동산 전문가에 따르면 “통상 개발계획이 발표된 교통 호재의 경우 착공과 개통에 따른 두 번의 상승 시기가 있다”라며 “예정됐던 개발호재도 개통시점에 따라 집값 상승이 반복될 가능성이 높다”고 말했다.
실제로 신분당선 남부 연장 노선(정자역~광교역)에 속하는 수지구청역역세권 단지인 용인시 수지구풍덕천동의 '신정마을 7단지' 전용면적 84㎡ 매매가는 착공 이후 1년간(2010년 10월~2011년 10월) 3억8750만원에서 4억1000만원으로 2000만원가량 상승했다. 또 개통에 임박해서 한 달간(2015년 12월~2016년 1월) 4억6500만원에서 4억7250만원으로 1000만원가량 올랐다.
신분당선이 비껴간 용인시 기흥구, 처인구 보다 아파트값 상승 폭도 가파르다.부동산114에 따르면 수지구는 최근 3년(2014년 12월~2017년 12월) 5.79%올라 같은 기간 기흥구(3.95%), 처인구(1.38%)집값 상승률을 웃돌았다.
2015년 11월 분양돼 단기간 완판된 수지구 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 아파트에는 억대 웃돈도 붙었다. 수지구K공인중개사무소 대표는“전용면적 84㎡가 5억3,400만원에 분양됐는데 올 들어 1억5,000만원가량의 프리미엄이 붙어 손 바뀜이 이뤄지고 있다”며 “분양권 문의가 꾸준해 입주 시점에 가격 상승폭이 더 커질 것”이라고 말했다.
■ 성복역 역세권에 ‘성복역롯데캐슬파크나인’ 23일 견본주택 오픈예정
이처럼 신분당선 인근 아파트 미래가치가 주목받는 가운데‘성복역롯데캐슬파크나인’ 아파트 견본주택이2월 23일 오픈 예정이어서관심이 쏠리고 있다. 경기도 용인시 수지구성복동 195-2번지 일대에 들어서는 이 아파트는 신분당선 성복역 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다.
성복역롯데캐슬파크나인은 지하 2층~지상 최고 20층, 전용면적 84~234㎡ 등 총 534세대로 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 선보인다.또한 향후 2차 아파트가 추가로 분양 될 계획이어서 성복동 일대에 롯데캐슬 브랜드 타운 조성도 기대된다.
이 아파트는 신분당선 성복역이용시판교역까지는 10분대, 강남역까지는 20분대에 닿을 수 있다. 용인-서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로를 접근도 수월해 수도권은 물론 전국 으로 이동이 편리하다.
또한 성복역에는 영화관, 롯데마트, 대형쇼핑몰 등이 들어서는 롯데몰을 비롯해 다양한 상업시설이 들어설 예정이어서 생활편의시설도 잘 갖췄다. 신세계백화점(경기점), 수지구청, 수지도서관, 포은아트홀 등도 인접하다.
또한용인시는 비조정대상 지역인 만큼 청약 통장 가입 뒤 1년이면 세대주, 2주택 여부 등에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후 6개월(민간택지 기준)이면 전매도 가능하다.
견본주택은 용인시 동천동 901번지에 있다. 문의 : 1644-9322
